Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 20 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 13 marca 2026 r. (data wpływu 16 marca 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2004 r. rodzice nabyli od Gminy lokal mieszkalny, stanowiący odrębną własność. Mama zmarła w (...) 2021 r. Po jej śmierci sporządzono akt poświadczenia dziedziczenia, zgodnie z którym spadek nabyli:
1) Mąż (tata) w udziale wynoszącym 1/6 części,
2) Syn w udziale wynoszącym 1/6 części,
3) Córka (Wnioskodawczyni) – w udziale 1/6.
Ponadto tata był właścicielem udziału wynoszącego 1/2 części w lokalu mieszkalnym, wynikającego z ustania wspólności majątkowej małżeńskiej. W (...) 2026 r. tata zmarł. Spadek po nim nabyły jego dzieci.
Spadkobiercy planują sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego nabytego pierwotnie przez rodziców w 2004 r., a następnie odziedziczonego przez dzieci.
Uzupełnienie opisu zdarzenia
W 2004 r. rodzice wykupili lokal komunalny od Gminy. W dacie nabycia lokalu mieszkalnego byli małżonkami i nieruchomość nabyli do majątku wspólnego. Przez cały czas u rodziców obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Spadek po rodzicach na podstawie dziedziczenia ustawowego nabył brat i Pani.
W roku bieżącym, tj. 2026 r. wraz z bratem planuje Pani sprzedaż lokalu mieszkalnego.
Pytanie
Czy planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego pierwotnie przez rodziców w 2004 r. a następnie odziedziczonego po mamie (2021 r.) oraz po tacie (2026 r.) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w szczególności w zakresie udziału nabytego przez tatę w drodze spadku po mamie (1/6) a następnie odziedziczonego przez dzieci?
Pani stanowisko w sprawie