Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego, który był przedmiotem najmu w ramach prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej. Uzupełniła go Pani pismami z 15 marca 2026 r. oraz z 17 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą. Głównym przedmiotem prowadzonej działalności jest świadczenie (...).
W roku XXXX nabyła Pani od dewelopera lokal mieszkalny. Nabycie było związane ze zmianą miejsca (miasta) zamieszkania. Akt notarialny dokumentujący nabycie lokalu został sporządzony na Panią jako osobę fizyczną. Faktury dokumentujące nabycie lokalu zostały wystawione imiennie na Panią i nie zawierały numeru NIP prowadzonej działalności gospodarczej.
Jego wykończenie zostało sfinansowane kredytem zaciągniętym przez Panią jako osobę fizyczną. Zobowiązanie z tytułu kredytu nie stanowiło zobowiązania działalności gospodarczej.
Po nabyciu lokalu zdecydowała się Pani wynajmować przedmiotowy lokal mieszkalny.
Z uwagi na fakt prowadzenia działalności gospodarczej zdecydowała się Pani rozliczać przychody z najmu w ramach tej działalności, dodając odpowiednie kody PKD. Najem lokalu nie stanowi jednak głównego przedmiotu Pani działalności gospodarczej.
Lokal mieszkalny nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, nie był amortyzowany oraz nie był ujmowany w ewidencji wyposażenia przedsiębiorstwa. W związku z wykorzystywaniem lokalu do najmu opodatkowanego podatkiem VAT skorzystała Pani z prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego przy nabyciu lokalu.
Obecnie planuje Pani zaprzestanie wykorzystywania lokalu w działalności gospodarczej oraz dokonanie korekty podatku VAT naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług.