Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismami z 25 lutego 2026 r. (wpływ) oraz z 11 marca 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 6 maja 2025 r. została zawarta, w formie aktu notarialnego umowa deweloperska pomiędzy deweloperem X Sp. z o.o., a trzema osobami fizycznymi: rodzice i córka (Pani). Rodzice zawarli umowę w ramach wspólnoty małżeńskiej.
Przedmiotem umowy jest lokal mieszkalny, komórka lokatorska oraz prawo do wyłącznego korzystania z dwóch miejsc garażowych (dalej zwane: Nieruchomością).
Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych nastąpi do 31 października 2026 r., a planowany termin rozpoczęcia odbiorów to 1 lutego 2027 r.
Zgodnie z aktem notarialnym planowała Pani nabyć 1/2 udziału w Nieruchomości, a Pani rodzice pozostałą 1/2 udziału w Nieruchomości.
Planuje Pani odsprzedać w drodze cesji praw i obowiązków 50% swojego udziału, co będzie stanowić 1/4 udziału w Nieruchomości osobie niespokrewnionej będącej stanu wolnego.
Do dnia dokonania planowanej cesji nie nastąpi przeniesienie praw własności na Panią i Pani rodziców. Zapłata za planowaną cesję wyniesie 50% dokonanych (do dnia cesji) przez Panią wpłat na poczet ceny za Nieruchomość i 50% kosztów poniesionych w związku z podpisaną umową (w tym koszty aktu notarialnego).
Z tego tytułu nie uzyska Pani żadnego dochodu, a jedynie zwrot kosztów przypadających na sprzedawaną część udziałów. Wpłaty na poczet ceny Nieruchomości, do których zobowiązuje zawarta umowa deweloperska dokonane były z własnych środków finansowych rodziców oraz Pani.
Na dalszym etapie planowane jest pozyskanie środków finansowych z kredytu hipotecznego.