Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe oraz w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych:
· w zakresie pytania pierwszego oraz drugiego - jest nieprawidłowe,
· w zakresie pytania trzeciego – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
25 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismami z 7 kwietnia 2026 r., z 24 kwietnia 2026 r. oraz pismem z 25 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
A.B., (...)
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
C.B., (...)
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawcy (małżonkowie objęci wspólnością majątkową małżeńską, rozliczający podatek dochodowy wspólnie jako osoby fizyczne nieprowadzące pozarolniczej działalności gospodarczej, pobierający świadczenia emerytalne) na początku lat 90 XX wieku wznieśli z wyłącznych środków własnych zupełnie nowy obiekt budowlany w postaci pawilonu handlowego (dalej: Pawilon/Sklep) na gruncie dzierżawionym od Urzędu Miasta w T., a następnie od Wspólnoty Mieszkaniowej (dalej: Wspólnota).
Pawilon handlowy powstał jako nowy, samodzielny obiekt budowlany wzniesiony od podstaw wyłącznie ze środków finansowych Wnioskodawców. W miejscu jego wybudowania nie istniała żadna budowla.
Pawilon był w całości nowym obiektem budowlanym, a nie ulepszeniem czy przebudową czegokolwiek istniejącego wcześniej. Wartość odpowiadająca temu obiektowi to wyłącznie koszt jego wytworzenia poniesiony przez Wnioskodawców.
Na mocy zasady superficies solo cedit (art. 46 §1 w zw. z art. 47 §1-72 Kodeksu cywilnego) Pawilon jako część składowa gruntu stał się z mocy prawa własnością właściciela gruntu (Wspólnoty) z chwilą jego wybudowania. Wnioskodawcy nie stali się zatem nigdy właścicielami Pawilonu jako nieruchomości. Pawilon od chwili wybudowania stanowił własność właściciela gruntu.