Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 lutego 2026 r. (data wpływu 11 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Aktem notarialnym repetytorium A nr (...) w dniu 7 stycznia 2025 r. nabył Pan zabudowaną nieruchomość rolną na własne potrzeby mieszkaniowe.
Nabyta nieruchomość została sfinansowana ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości położonej w A., udokumentowanej aktem notarialnym repetytorium A nr (…) w dniu 7 marca 2022 r. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła przed upływem pięciu lat.
Otrzymane środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości w całości zostały przeznaczone na nabycie nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
Zakupiona nieruchomość jest gospodarstwem rolnym wraz z budynkiem mieszkalnym.
Zakup „nieruchomości rolnej” oznacza zakup gospodarstwa rolnego wraz z budynkiem mieszkalnym. Zakupiona nieruchomość jest sklasyfikowana jako grunty rolne i mieszkalne; stanowi w części gospodarstwo rolne, a w części budynki mieszkalne.
Grunty rolne zajmują powierzchnię 27 hektarów, a zabudowania obejmują 90 arów wraz z budynkiem mieszkalnym, garażami i innymi budynkami, np. magazynami. Nieruchomość rolna nie jest wyłącznie budynkiem mieszkalnym. Na niej są posadowione budynki inne niż mieszkalne, np. magazyny. Budynek mieszkalny zajmuje powierzchnię około 350 m2. Jest sklasyfikowany jako dom jednorodzinny zgodnie z PKOB.
Budynek [nieruchomość położona w A.] został nabyty w drodze darowizny w dniu 16 maja 2019 r., sprzedany w dniu 7 marca 2022 r. – nie była to sprzedaż w wykonaniu działalności gospodarczej.
Nie prowadził Pan i aktualnie nie prowadzi działalności gospodarczej.