Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami, które wpłynęły 2 i 3 lutego 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną – podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych w Polsce.
Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny w grudniu 2023 r. i planuje jego sprzedaż w 2026 r., tj. przed upływem 5 lat od nabycia, co do zasady powoduje powstanie przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Planowane czynności nie mają charakteru inwestycyjnego ani zarobkowego (w szczególności nie są podejmowane w celu wynajmu lub odsprzedaży z zyskiem). Celem wszystkich działań jest wyłącznie zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy.
Plan wykorzystania środków ze sprzedaży – scenariusz podstawowy:
Po sprzedaży w 2026 r. Wnioskodawca przeznaczy środki na własne cele mieszkaniowe w następujący sposób:
· Zakup mieszkania w 2026 r. i faktyczne zamieszkanie w nim – lokal będzie służył bieżącym potrzebom mieszkaniowym Wnioskodawcy.
· Zakup działki w 2026 r. przeznaczonej pod budowę domu jednorodzinnego, który będzie docelowym i jedynym miejscem stałego zamieszkania Wnioskodawcy.
· Zaciągnięcie kredytu na dokończenie budowy domu – koniec 2026 r. lub początek 2027 r. Kredyt zostanie zaciągnięty wyłącznie na cele mieszkaniowe, co będzie wynikało wprost z umowy kredytowej i dokumentów bankowych.
· Budowa domu – finansowana środkami własnymi oraz kredytem; koszty obejmą m.in. projekt, materiały, usługi wykonawcze i instalacyjne.
· Sprzedaż mieszkania w 2029 r. i przeznaczenie 100% uzyskanych środków na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu.
· Zamieszkanie w domu w 2029 r. – dom stanie się jedynym miejscem stałego zamieszkania Wnioskodawcy.