Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
16 sierpnia 2021 r. nabyła Pani do swojego majątku odrębnego własność lokalu mieszkalnego (zakup od dewelopera poprzedzony umową rezerwacyjną z dnia 22 września 2018 r. oraz odbiorem technicznym 4 grudnia 2020 r.). Planuje Pani sprzedaż tego lokalu w bieżącym roku 2026, a więc przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.
(...) 2025 r. wraz z mężem zaciągnęła Pani wspólny kredyt hipoteczny w banku X na zakup innej nieruchomości mieszkalnej (tzw. bliźniaka). 17 listopada 2025 r. nastąpiło przeniesienie własności tej nieruchomości na rzecz Pani oraz męża do majątku wspólnego (wspólność ustawowa małżeńska). Nieruchomość ta stanowi Pani centrum życiowe – mieszka w niej na stałe wraz z mężem oraz córką (urodzoną (...) 2026 r.).
Obecnie jest Pani w trakcie procedury refinansowania wspomnianego kredytu z banku X do banku Y. Umowa kredytu w banku Y będzie ściśle określać, że środki z niego pochodzące służą całkowitej spłacie kredytu w banku X, który został zaciągnięty na zakup wskazanej wyżej nieruchomości (z podaniem numeru księgi wieczystej i adresu).
Całość przychodu (100%) uzyskanego ze sprzedaży Pani mieszkania (majątek odrębny) zamierza Pani przeznaczyć na całkowitą spłatę lub nadpłatę opisanego kredytu w banku Y. Jako współkredytobiorca odpowiada Pani za ten dług solidarnie z mężem. Wydatkowania środków dokona Pani w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (ulga mieszkaniowa).
Pytanie