Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 kwietnia 2025 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2021 roku otrzymał Pan w drodze darowizny od swojej matki udział wynoszący 1/2 lokalu mieszkalnego. Pozostały udział w wysokości 1/2 otrzymał Pana brat.
Planuje Pan dokonać sprzedaży przysługującego udziału w tej nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Środki uzyskane ze sprzedaży zamierza Pan w całości przeznaczyć na częściową spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą na zakup lokalu mieszkalnego, w którym realizuje własne cele mieszkaniowe. Kredyt hipoteczny został zaciągnięty wspólnie z Pana żoną i oboje są Państwo jego współkredytobiorcami.
Nadmienia Pan, że kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryje całkowitej kwoty kredytu, lecz zostanie przeznaczona na jego częściową spłatę. Nieruchomość, której dotyczy kredyt, służy zaspokojeniu Pana i żony własnych potrzeb mieszkaniowych.
Uzupełnienie wniosku
15 września 2021 r. nabył Pan udział wynoszący 1/2 w nieruchomości mieszkalnej.
Zamierza Pan przeznaczyć całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego dotyczącego domu, w którym mieszka, w terminie 3 lat od sprzedaży.
(...) 2024 r. zaciągnęli Państwo kredyt hipoteczny.
Z umowy kredytowej wynika solidarna odpowiedzialność kredytobiorców za zobowiązanie.
W Państwa małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.
W momencie zawarcia umowy kredytowej pozostawał Pan w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej. Nie zawierał Pan z żoną umowy majątkowej małżeńskiej (intercyzy). Nieruchomość została nabyta częściowo ze środków wspólnych, niepochodzących z darowizn, są Państwo współkredytobiorcami oraz współwłaścicielami nieruchomości.