Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełnił Pan pismami z 11 maja 2026 r. (wpływ) oraz z 26 maja 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W styczniu 2021 r. nabył Pan do majątku osobistego (w czasie trwania rozdzielności majątkowej) lokal mieszkalny oraz miejsce w hali garażowej (odrębna księga wieczysta). Zakup sfinansował Pan z wkładu własnego oraz kredytu hipotecznego. Obecnie między Panem a Pana żoną obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa. Na lokalu mieszkalnym nadal ciąży zadłużenie z tytułu kredytu w kwocie ok. 253 000 zł.
30 marca 2026 r. podpisał Pan z żoną umowę przedwstępną zakupu domu w zabudowie bliźniaczej z rynku wtórnego za kwotę 949 000 zł. Nieruchomość wejdzie w skład Państwa majątku wspólnego i będzie służyła zaspokojeniu Państwa własnych potrzeb mieszkaniowych. Zakup domu zostanie sfinansowany z wkładu własnego 20% (oszczędności) oraz kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z żoną.
W 2026 r. zamierza Pan sprzedać wspomniane mieszkanie wraz z garażem za łączną kwotę ok. 600 000 zł. Sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat podatkowych od momentu nabycia.
Uzyskany przychód zamierza Pan w całości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, tj.:
1. Spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2021 r. na zakup zbywanego obecnie mieszkania (zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. b ustawy o PIT);
2. Nadpłatę (spłatę kapitału i odsetek) kredytu hipotecznego na zakup nowego domu (zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT).