Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani 11 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pani ojciec nabył nieruchomość przez zasiedzenie w 1979 r. Okoliczność ta została następnie stwierdzona postanowieniem sądu wydanym w 2020 r.
W 2022 r. z tej nieruchomości zostały wyodrębnione dwa lokale mieszkalne. Z czego jeden został zbyty sąsiadce. W 2025 r. nabyła Pani nieruchomość w drodze spadku po ojcu. Rozważa Pani odpłatne zbycie nieruchomości, lokalu nabytego w drodze spadku i chce ustalić skutki podatkowe tej czynności na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Doprecyzowanie opisu zdarzenia
1. Pani ojciec był właścicielem mieszkania, z którego wyodrębniono dwa lokale – jeden sprzedano sąsiadce i Pani nabyła drugi w drodze spadku, który zamierza sprzedać. Więcej nieruchomości po ojcu Pani nie nabyła.
2. Sprzedaż nie nastąpi w wyniku działalności gospodarczej.
3. 2025 r. to data śmierci ojca.
4. Dziedziczenie było ustawowe – aktem notarialnym.
5. Jest Pani jedyną spadkobierczynią.
Pytanie
Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym odpłatne zbycie przez Panią nieruchomości, lokalu nabytego w 2025 r. w drodze spadku po ojcu będzie podlegało opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o którym mowa w art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, należy liczyć z uwzględnieniem nabycia nieruchomości przez spadkodawcę w 1979 r. w drodze zasiedzenia, mimo wyodrębnienia dwóch lokali mieszkalnych w 2022 r.?
Pani stanowisko w sprawie