Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan 13 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest emerytem i jednocześnie prowadzi działalność gospodarczą. Zakres prowadzonej działalności (...). Jest czynnym podatnikiem VAT.
W dniu (…) 2016 r. wraz z małżonką (emerytka nie prowadzi działalności gospodarczej) Wnioskodawca zakupił działkę nr 1/1 o pow. 0,3263 ha położoną w A.
Działka została zakupiona do majątku prywatnego poza działalnością gospodarczą. Zakupu dokonano na zasadach wspólności małżeńskiej w udziale x/10000 i Wnioskodawca z majątku osobistego w udziale y/10000.
W dniu 17 sierpnia 2020 r. otrzymano decyzję zatwierdzającą podział działki na cztery mniejsze o nr 1/2, 1/3, 1/4, 1/5.
Powodem podziału na mniejsze, była chęć sprzedania działek – mniejsze łatwiej znajdą nabywcę. Po podziale każda z działek posiadała dostęp do drogi publicznej i możliwość bezpośredniego podłączenia do istniejących sieci wodociągowo – kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.
Do sprzedaży działek nie doszło – korzystne usytuowanie skłoniło do wybudowania na jednej z nich (nr 1/5) dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i w dniu 9 września 2021 r. uzyskano pozwolenie na budowę. Budowa rozpoczęła się po uzyskaniu prawomocności pozwolenia w dniu 14 października 2021 r. Zakończenie budowy nastąpiło 16 grudnia 2024 r.
W dniu 17 października 2024 r. podpisano umowę przedwstępną na sprzedaż jednego „bliźniaka” (stan deweloperski), z osobą, która się sama zgłosiła. Przechodząc koło budowy zapytała, czy budynek jest na sprzedaż – budynek nie był ogłaszany do sprzedaży.
Z racji konieczności uzyskania kredytu przez kupującą konieczne jest założenie księgi wieczystej dla kupowanej części działki z połową bliźniaka.