Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 17 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 21 maja 2026 r. (wpływ 21 maja 2026 r.) oraz 5 czerwca 2026 r. (wpływ 5 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wniosek dotyczy sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat od daty nabycia. Nabycie mieszkania w A., przy ul. B., w udziale: 1/2 nastąpiło 12 maja 2021 r. 21 marca 2022 r. stała się Pani wyłączną właścicielką wyżej wskazanej nieruchomości, poprzez zawarcie nieodpłatnego zniesienia współwłasności.
Jest Pani właścicielką mieszkania w A., przy ul. B., nabytego 12 maja 2021 r., w którym początkowo posiadała Pani: 1/2 udziału wraz z Pani partnerem.
21 marca 2022 r. dokonali Państwo notarialnego zniesienia współwłasności, w wyniku którego stała się Pani wyłączną właścicielką nieruchomości (przejmując pozostały udział w drodze nieodpłatnej, bez spłat i dopłat).
Nieruchomość została nabyta ze środków pochodzących ze sprzedaży wcześniejszego mieszkania, którego była Pani jedyną właścicielką przez okres krótszy niż pięć lat, przy czym środki uzyskane z tej sprzedaży zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, tj. zakup przedmiotowej nieruchomości.
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pięcioletni okres zwolnienia od podatku liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.
W związku z powyższym, w Pani sytuacji występują dwa różne momenty nabycia:
· pierwsza część udziału (nabyta w maju 2021 r.) - okres pięciu lat liczony od końca 2021 r.,
· druga część udziału (przejęta w marcu 2022 r.) - okres pięciu lat liczony od końca 2022 r.