Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
21 stycznia 2019 r. oraz 19 lutego 2019 r. zakupił Pan jako osoba fizyczna dwie działki budowlane położone w A (zakup dokumentują akty notarialne: Rep. A nr (...) oraz Rep A nr (...)).
5 lutego 2024 r. zakończył Pan budowę dwóch domów jednorodzinnych po jednym na każdej z wyżej wspomnianych działek.
W 2026 r. planuje Pan zbycie jednej z działek gruntu wraz z wybudowanym domem jednorodzinnym stanowiącym część składową gruntu.
Dodatkowo podaje Pan, że:
· Prowadzi działalność w formie JDG - jest to działalność usługowa w zakresie inżynierii - nadzory inwestorskie i doradztwo budowlane. Opodatkowanie działalności w formie podatku liniowego 19%.
· Zakup działek był dokonany z własnych oszczędności - Pana i żony.
· Działki mają podobną wielkość jedna 764,4 m2 i druga 767,31 m2
· W momencie zakupu działki nie były zabudowane.
· Działki posiadały dostęp do drogi publicznej oraz przyłącza prądu w granicy działki. Przyłącze wodociągowe realizowane było w trakcie budowy.
· Działki były kupione jako działki budowlane, nie było konieczne żadne przekwalifikowanie gruntów itp.
· Nie planował Pan sprzedaży domów. Ma Pan dwoje dzieci już pełnoletnich i domy budował z myślą o dzieciach. Obecnie jeden dom chce Pan sprzedać, aby ograniczyć koszty utrzymania niezakończonych nieruchomości (podatek od nieruchomości, media itp.) i zdobyć środki na wykończenie drugiego domu lub zakup mieszkania.
· Zamierza Pan zbyć domy jednorodzinne na podstawie umowy sprzedaży.