Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 8 maja 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego zawarty we wniosku oraz jego uzupełnieniu
Podatnik, będąc kawalerem, w 2021 r. nabył – na własne cele mieszkaniowe swoje oraz swojej narzeczonej – lokal mieszkalny, zwany dalej „Lokalem”, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, za cenę 735.000 zł, na sfinansowanie nabycia którego został zaciągnięty w banku kredyt hipoteczny w wysokości 470.000 zł, zwany dalej „Kredytem I”. Obecnie do spłaty pozostaje około 190.000 zł. W 2026 r., podatnik wraz z małżonką nabył – do majątku wspólnego małżonków – na własne cele mieszkaniowe obojga – nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym, zwaną dalej „Domem”, za cenę 2.670.000 zł, na sfinansowanie nabycia której został przez nich obojga zaciągnięty w banku kredyt hipoteczny w wysokości 1.550.000 zł, zwany dalej „Kredytem II”.
Podatnik planuje sprzedać w II połowie 2026 r. Lokal za cenę około 1.200.000 zł, ze sprzedaży którego całość ceny zostanie przeznaczona na całkowitą spłatę zobowiązań wynikających z Kredytu I oraz na częściową spłatę zobowiązań wynikających z Kredytu II.
Kredyt I zaciągnięty na nabycie Lokalu został zaciągnięty przez samego Podatnika, bez udziału jakiegokolwiek innego podmiotu.
Pytania
Czy czynności związane z kredytami, opisane powyżej, można traktować na gruncie ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych jako wydatkowanie środków na własne cele mieszkaniowe, jeśli w momencie uzyskania tych środków Lokal nie będzie już wykorzystywany na własne cele mieszkaniowe podatnika/podatników, albowiem w momencie zbycia Lokalu wykorzystywanym na własne cele mieszkaniowe będzie Dom?