Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 21 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest właścicielką lokalu mieszkalnego położonego w A przy ul. B1, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (...).
Wnioskodawczyni planuje zawrzeć ze swoją wnuczką, umowę o dożywocie w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, na podstawie której przeniesie na wnuczkę własność wskazanego lokalu mieszkalnego w zamian za zapewnienie dożywotniego utrzymania.
Przeniesienie własności nastąpi przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawczyni nabyła lokal.
Pytanie
Czy przeniesienie przez Wnioskodawczynię własności lokalu mieszkalnego na rzecz wnuczki na podstawie umowy o dożywocie, przed upływem 5 lat od nabycia lokalu, będzie skutkowało obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych według stawki 19%?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie nie będzie skutkowało obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ w przypadku umowy dożywocia nie jest możliwe ustalenie przychodu według zasad właściwych dla odpłatnego zbycia nieruchomości, co znajduje potwierdzenie w orzecznictwie sądów administracyjnych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 592):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.