Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...), położonej w A w obrębie I, składającej się z 5 działek ewidencyjnych o numerach 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 i 1/5. Działki te tworzą jeden spójny obszar, gdyż powstały z podziału jednej działki na 5 nowych działek.
Współwłaścicielami całej nieruchomości są osoby fizyczne:
1) małżeństwo A i B A(współwłasność ustawowa),
2) małżeństwo C i D B (współwłasność ustawowa),
3) E C.
Każdemu ze współwłaścicieli przysługuje udział we współwłasności całej nieruchomości, obejmujący wszystkie 5 działek. Udziały te wynoszą odpowiednio:
1) – 39/100;
2) – 39/100;
3) – 22/100.
Pierwotny zakup dotyczył dwóch działek o numerach 1/6 i 1/7 (A, obręb nr I). Działki te zostały nabyte w 2022 r. w drodze umowy sprzedaży oraz umowy przeniesienia od osób fizycznych. Jako współwłaściciele tych działek w latach późniejszych dokonaliście Państwo połączenia tych działek w jedną nieruchomość – działkę nr 1, a później jej podziału na 5 działek: 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 i 1/5.
W kwietniu 2026 r. wszedł w życie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego przedmiotową nieruchomość. Plan ten określa minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek. Z uwagi na postanowienia tego planu nie jest możliwe dokonanie podziału każdej z 5 działek zgodnie z obecną strukturą udziałów współwłaścicieli w taki sposób, aby każdemu ze współwłaścicieli przypadła działka spełniająca minimalne wymagania powierzchniowe przewidziane w planie miejscowym.