Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej z 28 kwietnia 2026 r. Następnie uzupełniła go pismem z 15 maja 2026 r. (wpływ 22 maja 2026 r.) oraz pismem -wpływ 15 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis doprecyzowanego stanu faktycznego
W roku:
· 2015 – zakupiła Pani lokal mieszkalny;
· 2022 – dokonała Pani darowizny przedmiotowego lokalu swojej mamie;
· 2023 – darowizna została rozwiązana;
· 2025 – sprzedała Pani lokal mieszkalny.
Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Sprzedaż miała charakter prywatny. Rozwiązanie darowizny nastąpiło na podstawie wspólnej decyzji stron, wynikającej ze zmiany okoliczności osobistych i rodzinnych po dokonaniu darowizny z dnia 1 września 2023 r, rep. A nr (...).
Pytanie
Czy w przedstawionym stanie faktycznym sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a w szczególności czy dla ustalenia 5 – letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy uwzględnić datę pierwotnego nabycia nieruchomości, pomimo dokonania i następnie rozwiązania umowy darowizny?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, w przedstawionym stanie faktycznym sprzedaż nieruchomości nie powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli od końca roku, w którym nastąpiło pierwotne nabycie nieruchomości, upłynął 5 – letni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
Rozwiązanie umowy darowizny skutkuje zwrotem własności nieruchomości dla Pani i nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu ustawy o PIT.
W konsekwencji skutki podatkowe należy oceniać tak, jakby do darowizny nie doszło, a dla ustalenia 5 – letniego terminu należy uwzględnić datę pierwotnego nabycia nieruchomości.