Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie pytania numer 1 jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym oraz emerytem.
Wnioskodawca wraz z małżonką jest właścicielem apartamentu położonego na (...) (Portugalia), stanowiącego majątek prywatny małżonków. Lokal ma charakter mieszkalny.
Wnioskodawca planuje wynajem krótkoterminowy przedmiotowego apartamentu turystom w ramach portugalskiego systemu Alojamento Local (AL), będącego wymaganym przez przepisy portugalskie systemem rejestracji krótkoterminowego wynajmu turystycznego.
W związku z portugalskimi wymogami formalno-podatkowymi Wnioskodawca dokonał rejestracji aktywności gospodarczej w Portugalii w ramach Categoria B (regime simplificado) dla celów portugalskich przepisów podatkowych dotyczących Alojamento Local. Rejestracja ta wynika wyłącznie z obowiązujących w Portugalii regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu turystycznego i nie jest związana z prowadzeniem przez Wnioskodawcę zorganizowanego przedsiębiorstwa na terytorium Polski.
Wnioskodawca nie jest wpisany do CEIDG w Polsce oraz nie prowadzi na terytorium Polski działalności gospodarczej związanej z usługami hotelowymi lub profesjonalnym zarządzaniem najmem krótkoterminowym.
Wynajem będzie dotyczył jednego apartamentu stanowiącego majątek prywatny Wnioskodawcy i jego małżonki. Bieżąca obsługa wynajmu będzie wykonywana głównie przez zewnętrznego operatora specjalizującego się w obsłudze najmu krótkoterminowego. Operator będzie odpowiedzialny między innymi za: obsługę rezerwacji, kontakt z gośćmi, organizację sprzątania, przekazywanie kluczy, bieżącą obsługę pobytów. Wnioskodawca nie będzie osobiście świadczył usług hotelowych, gastronomicznych, recepcyjnych ani innych usług charakterystycznych dla profesjonalnej działalności hotelarskiej. Rola Wnioskodawcy będzie ograniczała się zasadniczo do wykonywania uprawnień właścicielskich wobec prywatnego składnika majątku.
Dochody z wynajmu apartamentu będą podlegały opodatkowaniu również w Portugalii zgodnie z portugalskimi przepisami podatkowymi dotyczącymi Alojamento Local.
Pytania