Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą miejsce zamieszkania dla celów podatkowych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. W świetle art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawca posiada w Polsce centrum interesów osobistych (ośrodek interesów życiowych) oraz gospodarczych, a w konsekwencji podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a opisane poniżej czynności mają charakter wyłącznie zarządu majątkiem prywatnym. W dniu 3 marca 2023 r., na podstawie aktu notarialnego, Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego położonego w Polsce. Transakcja ta nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości. Działając w zaufaniu do przepisów, Wnioskodawca w ustawowym terminie złożył zeznanie PIT-39, w którym zadeklarował wolę skorzystania ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, zobowiązując się do wydatkowania przychodu na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie 3 lat.
W celu realizacji zadeklarowanych celów, a także w dążeniu do długofalowego zabezpieczenia potrzeb bytowych i zdrowotnych rodziny, Wnioskodawca podjął strategiczną decyzję o wdrożeniu modelu życia opartego na dwóch komplementarnych lokalizacjach (model dwulokalizacyjny). Wynika to wprost ze specyfiki jego trybu życia, kondycji zdrowotnej (konieczność przebywania w łagodniejszym klimacie w miesiącach zimowych) oraz elastyczności zawodowej.
W tym celu, ze środków ze zbycia, Wnioskodawca nabył dwie odrębne nieruchomości: