Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· w części prawidłowe,
· w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 24 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
W 2024 r. Pani rodzice, pozostający w związku małżeńskim, zawarli umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową. Po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, w październiku 2024 r., Pani mama – jako wyłączna właścicielka nieruchomości – dokonała na Pani rzecz darowizny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Darowizna została dokonana w formie aktu notarialnego numer Repertorium (...). Wartość nieruchomości została określona w akcie notarialnym na kwotę około 500 000 zł.
W tym samym akcie notarialnym została ustanowiona na rzecz Pani mamy służebność osobista dożywotnia polegająca na prawie do zamieszkiwania w przedmiotowym budynku mieszkalnym.
Planuje Pani sprzedaż otrzymanej w darowiźnie nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Przed dokonaniem sprzedaży Pani mama zrzeknie się przysługującej jej służebności osobistej dożywotniej w drodze odpowiedniego aktu notarialnego, za jej pełną i dobrowolną zgodą.
Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy Pani w całości na realizację własnych celów mieszkaniowych, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W ramach realizacji własnych celów mieszkaniowych planuje Pani zakup za gotówkę dwóch lokali mieszkalnych:
· jednego lokalu mieszkalnego, z którego będzie korzystać Pani oraz częściowo – nieodpłatnie – Pani mama,
· drugiego lokalu mieszkalnego, z którego będzie korzystać wyłącznie Pani.