Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, opodatkowaną na zasadach ogólnych, w ramach której świadczy Pan usługi (...). Działalność gospodarcza jest opodatkowana na zasadach ogólnych a ewidencja prowadzona jest w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów.
Rozszerza Pan zakres prowadzonej działalności gospodarczej o wynajem krótkoterminowy domu jednorodzinnego (wynajem na doby), prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły. Przychody z najmu będą rozliczane w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.
Dom jednorodzinny zostanie wybudowany na działce będącej współwłasnością Pana i Pana małżonki. Budowa domu zostanie sfinansowana kredytem hipotecznym zaciągniętym wspólnie przez Pana i Pana małżonkę. Kredyt będzie miał charakter prywatny (nie będzie kredytem firmowym) a środki z niego pochodzące zostaną przeznaczone wyłącznie na budowę przedmiotowego domu.
Po zakończeniu budowy dom zostanie oddany do użytkowania i będzie wykorzystywany wyłącznie w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej, bez jakiegokolwiek użytku prywatnego.
Odsetki od kredytu hipotecznego będą regulowane zgodnie z harmonogramem spłaty. Zamierza Pan zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odsetki od kredytu hipotecznego zapłacone po dniu oddania budynku do użytkowania.
Nie zamierza Pan zaliczać do kosztów uzyskania przychodów spłaty kapitału kredytu.
Pomiędzy Panem a Pana małżonką istnieje ustawowa wspólność majątkowa małżeńska (brak rozdzielności majątkowej).
Pytanie