Treść interpretacji
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 lipca o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
22 sierpnia 2017 r. nabył Pan nieruchomość na podstawie umowy darowizny od babci w zamian za dochówek.
Mieszkanie było zabezpieczeniem kredytu hipotecznego Pana brata, który przestał regulować swoje zobowiązania.
W 2022 r. w związku z pogarszającym się stanem zdrowia babci i rosnącym zadłużeniem, była konieczność natychmiastowej sprzedaży mieszkania. Bank wyraził zgodę na sprzedaż i pomógł w finalizacji.
15 lutego 2022 r. nastąpiła sprzedaż nieruchomości, zgodnie z aktem notarialnym cena sprzedaży została ustalona na kwotę 200 000 zł, lecz zapłata została uregulowana w następujący sposób:
· kwotę 102 669 zł 52 gr kupujący wpłacił bezpośrednio do Banku tytułem spłaty zadłużenia kredytu, zabezpieczonego hipotekami.
· kwotę 635 zł kupujący wpłacił bezpośrednio do Banku tytułem spłaty należnych odsetek (od dnia wydania promesy)
· kwotę 96 695 zł 48 gr kupujący wpłacił Panu jako sprzedającemu.
Pytanie
Czy kwotą przychodu do opodatkowania jest kwota 96 695 zł 48 gr, którą faktycznie otrzymałem po sprzedaży nieruchomości?
Pana stanowisko w sprawie
Przedstawiając własne stanowisko podaje Pan, że ustalenie przychodu na podstawie art. 19 ustawy odnosi się do odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) przed upływem 5 lat. Przychodem z odpłatnego zbycia jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie (np. w akcie notarialnym).