Treść interpretacji
Szanowna Panie,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 2 i 9 września 2026 r. (wpływ). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest m.in. obrót nieruchomościami. Nabyła Pani lokal mieszkalny z zamiarem jego wyremontowania i sprzedaży z zyskiem. Nabycie zostało dokonane nie do działalności, tylko na osobę prywatną, ale z zamiarem wprowadzenia do działalności i sprzedaży z działalności gospodarczej.
Od momentu zakupu lokal nigdy nie był wykorzystywany do celów prywatnych, nie był wynajmowany ani używany na potrzeby osobiste Pani lub innych osób.
Po zakupie prowadzone były w lokalu prace remontowe. W okresie od zakupu do wprowadzenia lokalu do działalności gospodarczej ponosiła Pani m.in.: opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za energię elektryczną wykorzystywaną podczas remontu i utrzymania lokalu. Wydatki te były dokumentowane fakturami z (...) i zestawieniem opłat z administracji, a także wykonanymi przelewami.
Lokal został wprowadzony do działalności gospodarczej jako towar handlowy przeznaczony do sprzedaży, a następnie, w tym samym miesiącu, sprzedany. Wydatki nie zostały wcześniej zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.
Uzupełnienie wniosku
W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani:
1) Opisane zdarzenie dotyczy roku podatkowego 2026.
2) Zdarzenia gospodarcze ewidencjonuje Pani za pomocą podatkowej księgi przychodów i rozchodów (KPiR).
3) Lokal mieszkalny położony przy ul. A1 w B nabyła Pani 17 grudnia 2025 r.
4) Lokal został nabyty na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, Repertorium A nr (...) z 17 grudnia 2025 r.