Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie klasyfikacji przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych do określonego źródła przychodów. Uzupełnił go Pan pismami z 20 oraz 24 sierpnia 2026 r.– w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy są osobami fizycznymi pozostającymi we współwłasności nieruchomości gruntowej w udziałach po 1/2. Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawców jako osoby prywatne.
Celem nabycia była przede wszystkim lokata kapitału oraz zabezpieczenie środków finansowych przed utratą wartości wynikającą z inflacji. W momencie zakupu nieruchomości Wnioskodawcy nie planowali prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie budowy, sprzedaży lub obrotu nieruchomościami oraz nie zakładali sprzedaży wybudowanych lokali. W chwili nabycia nieruchomości obowiązywało na niej pozwolenie na budowę uzyskane przez poprzedniego właściciela.
Wnioskodawcy nie zdecydowali się na realizację inwestycji zgodnie z tym pozwoleniem i wystąpili o jego wygaśnięcie. Następnie przygotowali własną koncepcję zagospodarowania nieruchomości, odpowiadającą ich indywidualnym potrzebom rodzinnym i zawodowym. Ostatecznie zdecydowano o realizacji trzech budynków w zabudowie szeregowej obejmujących łącznie sześć lokali mieszkalnych.
Przyjęta koncepcja wynikała z potrzeb dwóch rodzin, w szczególności zapewnienia przestrzeni mieszkaniowej oraz miejsca umożliwiającego prowadzenie działalności zawodowej. Planowane wykorzystanie lokali miało charakter prywatny i rodzinny, w szczególności na potrzeby własnego zamieszkania, prowadzenia działalności zawodowej, zabezpieczenia przyszłych potrzeb mieszkaniowych dzieci oraz ewentualnie jako prywatna lokata kapitału poprzez wynajem.
Inwestycja realizowana jest przez Wnioskodawców jako osoby prywatne, bez prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie budowy i sprzedaży nieruchomości.