Treść interpretacji
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
7 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo 10 i 16 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. C.
ul. (...), (...)
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
B. C.
ul. (...), (...)
Opis stanu faktycznego
W dniu 27 kwietnia 2020 r. nabyli Państwo (Wnioskodawca wraz z małżonką - Zainteresowana niebędąca stroną postępowania), na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej, lokal mieszkalny (dalej: „Lokal”). Zakup Lokalu został sfinansowany częściowo ze środków własnych, a częściowo z kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie przez Państwa, zabezpieczonego hipoteką ustanowioną na Lokalu.
W dniu 14 grudnia 2020 r. zawarli Państwo z osobą trzecią (dalej: „Kupujący”) umowę przedwstępną sprzedaży Lokalu. W treści umowy przedwstępnej wskazano informację o obciążeniu Lokalu hipoteką zabezpieczającą spłatę kredytu, o którym mowa powyżej. Na podstawie umowy przedwstępnej Kupujący wpłacił na rzecz Państwa zadatek w kwocie 82 000 zł na poczet ceny sprzedaży Lokalu.
W dniu 19 lutego 2021 r. strony zawarły aneks do umowy przedwstępnej, przedłużający termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Przyczyną zawarcia aneksu była konieczność spłaty pozostałego salda kredytu hipotecznego w kwocie 216 000 zł, co warunkowało możliwość wykreślenia hipoteki i sfinalizowania transakcji sprzedaży, a także uzyskania przez Kupującego kredytu na zakup Lokalu. Bank finansujący zakup Lokalu przez Kupującego, jak również notariusz sporządzający akt notarialny, wymagali, aby przed zawarciem umowy sprzedaży doszło do całkowitej spłaty kredytu hipotecznego obciążającego Lokal, względnie aby w akcie notarialnym znalazło się oświadczenie potwierdzające dokonanie wszelkich czynności zmierzających do wykreślenia hipoteki.