Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismami, które wpłynęły 23 września 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Przedmiotem odpłatnego zbycia był lokal mieszkalny nr I o powierzchni użytkowej 44,10 m2, położony w A przy ul. B 1, stanowiący odrębną nieruchomość, dla którego Sąd Rejonowy w A prowadzi księgę wieczystą nr (...). 10 sierpnia 2026 r. zawarł Pan umowę sprzedaży tego lokalu, na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (...), sporządzonego przez notariusza (...) w A. Przed dokonaniem sprzedaży był Pan ujawniony w księdze wieczystej jako właściciel lokalu w udziałach wynoszących 1/4 oraz 3/4 części, a w wyniku sprzedaży zbył całość przysługującego mu prawa własności.
Przedmiotowy lokal mieszkalny pierwotnie przysługiwał Pana rodzicom – A A oraz B A. W 1995 r. Pana rodzice nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu mieszkalnego na podstawie przydziału lokalu. W dacie nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Pana rodzice pozostawali w ustawowym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej. W konsekwencji prawo do lokalu weszło do majątku wspólnego małżonków.
Następnie w 2022 r. została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Czynność ta nie zmieniła osoby uprawnionej do lokalu, lecz doprowadziła do zmiany formy prawnej przysługującego rodzicom prawa – ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na prawo własności lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość. W dacie ustanowienia odrębnej własności lokalu Pana rodzice nadal pozostawali w ustawnym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej.