Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 16 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 października 2025 r. (wpływ 30 października 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Osoba fizyczna (podatnik) nie prowadząca działalności gospodarczej, będąca właścicielką nieruchomości rolnych w miejscowości A, gmina (...) w dniu 7 kwietnia 2025 r. zawarła umowę zamiany (akt notarialny, repertorium (...)).
Zamiana dotyczyła przeniesienia na rzecz nabywającego własności nieruchomości rolnej położonej w A, składającej się z działek nr 1 i 2 (działki wydzielone z działki 3 położonej w A w dniu 11 lutego 2025 r.) o łącznej powierzchni 0,3412 ha.
Podatnik w zamian otrzymał nieruchomość położoną w A składającą się z działek 4, 5 i 6 o łącznej powierzchni 0,3412 ha, stanowiące łąki trwałe (...), grunty orne (...).
Działki 1 i 2 o łącznej powierzchni 0,3412 ha stanowią grunty orne (...).
W umowie określono wartość każdej z zamienianych nieruchomości rolnych na kwotę 35 000 zł.
Nabywca działek 1 i 2 jest rolnikiem indywidualnym i osobiście prowadzi gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego i nie tracą charakteru rolnego.
Czy w powyżej opisanej sytuacji – zdarzeniu występuje obowiązek opodatkowania podatnika podatkiem dochodowym?
Zważywszy, że:
1. Podatnik jest właścicielką nieruchomości rolnych położonych w A gm. (...) o łącznej powierzchni 1,5402 ha oraz nie spełnia warunków określonych w art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.