Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
14 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której uzyskuje przychody m.in. z odpłatnego wynajmu lokali mieszkalnych. Rozlicza się wg podatku linowego 19%.
Zapytanie dotyczy amortyzacji lokali mieszkalnych, które zostały przez Pana nabyte przed dniem 1 stycznia 2022r., wprowadzone do ewidencji środków trwałych i rozpoczęto ich amortyzację przed 1 stycznia 2022 ., czyli przed wejściem w życie nowych regulacji dotyczących amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Są to:
1. Lokal mieszkalny w A przy ul. B zakupiony 28 sierpnia 2017 r.;
2. Lokal mieszkalny w A przy ul. C1 zakupiony 30 stycznia 2018 r.;
3. Lokal mieszkalny w A przy ul. D1 zakupiony 31 stycznia 2020 r.;
4. Lokal mieszkalny w A przy ul. D2 zakupiony 17 czerwca 2020 r.
W odniesieniu do wszystkich trzech lokali wskazuje Pan, że:
1. Jest ich właścicielem;
2. Lokale zostały nabyte odpłatnie;
3. Wszystkie lokale zostały nabyte przed 1 stycznia 2022 r.;
4. Wszystkie lokale były kompletne i zdatne do użytkowania w momencie przyjęcia ich do używania;
5. Lokale zostały przeznaczone do wykorzystywania w działalności gospodarczej przez okres dłuższy niż jeden rok;
6. Lokale były wykorzystywane w działalności gospodarczej w celu osiągania przychodów z odpłatnego najmu;
7. Wszystkie lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych przed 1 stycznia 2022 r.;
8. W odniesieniu do wszystkich lokali rozpoczęto dokonywanie odpisów amortyzacyjnych przed 1 styczna 2022 r. Stosowana była amortyzacja liniowa i ustalono stawkę 2,5%;
9. Amortyzacja była dokonywana zgodnie z przepisami obowiązującymi w momencie rozpoczęcia amortyzacji;