Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 3 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z: 13 listopada 2025 r. (data wpływu 13 listopada 2025 r.), 1 grudnia 2025 r. (data wpływu 1 grudnia 2025 r.), 2 grudnia 2025 r. (data wpływu 2 grudnia 2025 r.) oraz 4 grudnia 2025 r. (data wpływu 4 grudnia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
8 sierpnia 2025 r. zakupiła Pani lokal użytkowy (akt notarialny Repertorium A numer: (...)) [kwestia doprecyzowana w uzupełnieniu wniosku – przypis organu], który wykorzystuje Pani na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Przedmiotowy lokal został wybudowany i przekazany po raz pierwszy do użytkowania w latach siedemdziesiątych.
Z uwagi na to, że lokal ten, przez poprzednich właścicieli, był użytkowany ponad 40 lat, chciałaby Pani zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną dla lokali używanych w wysokości 10%, na podstawie art. 22j ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od osób fizycznych.
W przedmiotowym lokalu prowadzona jest działalność w zakresie wynajmu pomieszczeń magazynowych. Opodatkowana jest Pani liniowym podatkiem (PIT-36L). Prowadzona jest podatkowa księga przychodów i rozchodów.
Zakupiony lokal użytkowy jest sklasyfikowany zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB) w dziale 12, jako budynek niemieszkalny grupa 123 budynki handlowo‑usługowe. Lokal ten został wprowadzony do ewidencji środków trwałych 8 sierpnia 2025 r., to jest w dniu zakupu. Od października 2025 r. rozpoczęta została amortyzacja. Wartość początkowa środka trwałego została ustalona na podstawie ceny zakupu wskazanej w akcie notarialnym.
Zastosowano metodę liniową amortyzacji i obliczono miesięczną stawkę amortyzacji w wysokości: 10%.
Po zakupie lokal ten był kompletny i zdatny do użytku.