Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca nabył w 2016 r. nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym do majątku wspólnego małżonków, pozostając w związku małżeńskim. Cena nabycia nieruchomości wynosiła 134 500 zł.
W 2024 r., w trakcie trwania związku małżeńskiego, strony zawarły przed notariuszem umowę o podział majątku wspólnego. Na podstawie aktu notarialnego była małżonka przeniosła na Wnioskodawcę przysługujący jej udział w nieruchomości, natomiast w zamian otrzymała samochód. Wartość nieruchomości na dzień podziału majątku strony określiły na kwotę 150 000 zł.
Na skutek zawarcia umowy o podział majątku wspólnego Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem nieruchomości.
Rozwód Wnioskodawcy został orzeczony w 2024 r., po zawarciu umowy o podział majątku wspólnego.
Po przejęciu całości nieruchomości Wnioskodawca poniósł znaczne nakłady na dom, w tym przeprowadził generalny remont.
Nieruchomość była obciążona kredytem hipotecznym zaciągniętym przed sprzedażą, przeznaczonym wyłącznie na zakup tej nieruchomości.
W grudniu 2025 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość za cenę 469 000 zł.
Na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży kupujący wpłacili kwotę 69 000 zł, stanowiącą część ceny sprzedaży, która została następnie zaliczona na poczet ceny w umowie sprzedaży.
Zgodnie z postanowieniami umowy środki te zostały przeznaczone na spłatę kredytu hipotecznego obciążającego sprzedawaną nieruchomość. Kwota ta została faktycznie przekazana przez kupujących i w całości przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego. Wnioskodawca posiada potwierdzenia przelewów zarówno od kupujących, jak i na rachunek banku.