Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 28 listopada (wpływ) i 28 grudnia 2025 r. (wpływ 3 grudnia 2025 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku
30 marca 2020 r. zmarła Pana siostra [dopisek organu – dalej: Spadkodawca I], która była właścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to posiadała nieprzerwanie od ponad 30 lat. Postanowieniem sądu z 8 stycznia 2021 r. spadek po niej nabyło pięcioro jej rodzeństwa – w równych częściach (po 1/5 udziału).
Jeden ze spadkobierców (brat Pana oraz Pana zmarłej siostry) uzyskał od trzech pozostałych spadkobierców pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości. Był on też opiekunem prawnym osoby ubezwłasnowolnionej, tj. swojej i Pana siostry – która również odziedziczyła 1/5 udziału. Zakładał on, że jako opiekun może dokonać sprzedaży jej udziału. Jednak na pewnym etapie kontaktów z agencją nieruchomości, która miała pośredniczyć w sprzedaży – uzyskał informację, że konieczna jest zgoda sądu rodzinnego. Przygotowany został stosowny wniosek do sądu, jednak zanim został złożony, Pana siostra (osoba ubezwłasnowolniona) 6 grudnia 2024 r. zmarła – stając się kolejnym spadkodawcą [dopisek organu – dalej: Spadkodawca II].
Jej udział w nieruchomości został odziedziczony przez pozostałych czterech spadkobierców (rodzeństwo), w tym Pana, co zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z 25 sierpnia 2025 r.
17 października 2025 r. nieruchomość została sprzedana przez czterech spadkobierców: dwie siostry i dwóch braci, w podeszłym wieku (od 73 do 91 lat). Każdy ze spadkobierców – w tym również Pan – sprzedał swój udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.
Pytanie ostatecznie przeformułowane w uzupełnieniu wniosku