Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
31 sierpnia 2023 r. sprzedała Pani nieruchomość stanowiącą Jej majątek prywatny przed upływem 5 lat od jej nabycia. Środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła Pani na zakup lokalu użytkowego na podstawie aktu notarialnego z dnia 13 lutego 2024 r.
W dniu podpisania aktu notarialnego złożyła Pani wniosek o zmianę warunków zabudowy, mający na celu przekształcenie tego lokalu użytkowego w lokal mieszkalny, w którym zamierza Pani realizować własne cele mieszkaniowe.
Pytanie
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości dokonanej przed upływem 5 lat od jej nabycia, przeznaczony na zakup lokalu użytkowego, w odniesieniu do którego w dniu podpisania aktu notarialnego został złożony wniosek o zmianę warunków zabudowy z użytkowego na lokal mieszkalny, może zostać uznany za wydatkowany na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości dokonanej przed upływem 5 lat od jej nabycia, a następnie przeznaczone na zakup lokalu użytkowego, w odniesieniu do którego w dniu podpisania aktu notarialnego został złożony wniosek o zmianę warunków zabudowy z użytkowego na lokal mieszkalny, stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Od momentu zakupu Pani zamiarem było przystosowanie lokalu użytkowego na cele mieszkaniowe. W tym celu wystąpiła Pani o zmianę warunków zabudowy, a następnie uzyskała wszystkie wymagane decyzje administracyjne i pozwolenia niezbędne do zmiany sposobu użytkowania lokalu oraz jego adaptacji na lokal mieszkalny.