Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 grudnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Chce Pan sprzedać mieszkanie, ale od zakupu nie minęło 5 lat. Mieszkanie było kupione w stanie deweloperskim i zostało przez Pana wyremontowane. Za wykonany remont nie posiada Pan faktur ani rachunków.
Uzupełnienie okoliczności faktycznych sprawy
Prowadzi Pan działalność gospodarczą od 1 października 2023 r. jako (...), forma opodatkowania – podatek liniowy. Sprzedaż opisanego lokalu nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej. Właścicielem lokalu mieszkalnego stał się Pan 4 kwietnia 2024 r. Za wykonany remont nie gromadził Pan faktur ani rachunków, ponieważ nie zamierzał sprzedawać mieszkania. Lokal zamierza Pan sprzedać w grudniu 2025 r. lub styczniu 2026 r. Mieszkanie w stanie deweloperskim zakupił Pan z własnych środków.
Posiada Pan wycenę rzeczoznawcy majątkowego, w którym ustalono, że w lokalu zrealizowano roboty wykończeniowe i wyposażono lokal ze stanu „deweloperskiego” do stanu „pod klucz”. Po analizie zgromadzonej w sprawie dokumentacji i po ustaleniach dokonanych na podstawie oględzin ustalono zakres prac remontowych. Zakres opinii obejmuje wartość prac wykończeniowych wraz z materiałami i robotami towarzyszącymi oraz trwałą zabudową.
Pytania (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)
Czy będzie Pan mógł odliczyć poniesione nakłady na remont mieszkania mimo braku faktur i rachunków na zakup materiałów i robociznę mając wycenę rzeczoznawcy majątkowego, w której to wycenie wyszczególniono koszt poniesionych nakładów?
Pana stanowisko