Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· nieprawidłowe w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia domu mieszkalnego wydatków na spłatę kredytu i odsetek od kredytu zaciągniętego na jego zakup,
· prawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie zasad ustalenia dochodu z tytułu zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwania – pismami z 5 oraz 15 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan posiadaczem trzech domów jednorodzinnych.
Jeden uzyskał Pan od rodziców w ramach darowizny, jednak na ten moment mieszkają tam Pana rodzice, a docelowo ma być przeznaczony dla Pana, żony i Pana dzieci. Jest on położony obok domu, gdzie jest Pan zameldowany i mieszka stale (tak jak w sprzedawanym) i korzysta tam zarówno z budynków, podwórka, garaży na własne potrzeby i cele.
W drugim i trzecim mieszka Pan z żoną i dziećmi. Ten ostatni (trzeci) kupił Pan we wrześniu 2024 r. Wyremontował i z racji pracy zdalnej, malutkie dzieci i często pracy wyjazdowej mieszka zarówno tu i tu.
Ten wyremontowany sezonowo w okresie wakacyjnym wynajmował Pan przez (...), sporadycznie jakieś rzadkie weekendy. Leży na działce budowlanej, dom jednorodzinny. Kupił go Pan, jak również ten 2 za kredyt hipoteczny mieszkaniowy. Reasumując, ma Pan dwie hipoteki mieszkaniowe.