Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
21 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 11 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
25 lutego 2021 r. zakupiła Pani od dewelopera lokal mieszkalny nr 1 w A, przy B nr 2. W najbliższym czasie zamierza Pani przekazać ww. lokal, w całości, innej osobie, na podstawie umowy dożywocia, w zamian za opiekę. Przekazanie praw do nieruchomości nastąpi przed upływem pełnych pięciu lat kalendarzowych, liczonych od dnia nabycia przez Panią nieruchomości.
Pytanie
Czy zawarcie przez Panią umowy dożywocia w okresie do pięciu lat od nabycia nieruchomości będzie się wiązać z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku?
Pani stanowisko
Pani zdaniem, zawarcie umowy dożywocia nie będzie skutkowało obowiązkiem zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych.
Stanowisko swoje opiera Pani na uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 listopada 2014 r., sygn. akt II FPS 4/14, która stwierdza, że pomimo iż przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy dożywocia stanowi jej odpłatne zbycie, to nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy tego rodzaju umowie nie można bowiem zastosować zasad określonych w przepisach art. 19 ust. 1 i 3 ustawy, według których przy ustaleniu przychodu bierze się wartość nieruchomości wyrażoną w cenie określonej w umowie (lub wartość rynkową), gdyż ta w przypadku dożywocia nie występuje.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej