Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W czerwcu 2023 г. nabył Pan nieruchomość w postaci mieszkania położonego w A przy ulicy (...) zapisaną w KW nr (...) prowadzonej przez (...) Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w A.
W lutym 2025 r. sprzedał Pan ww. nieruchomość po cenie wyższej niż cena zakupu wraz z kosztami notarialnymi i podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Sprzedaż tej nieruchomości nastąpiła zatem w okresie krótszym niż pięć lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, przyniosła dochód i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z art 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, aby zostać zwolnionym z podatku od sprzedaży nieruchomości należy dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło jej odpłatne zbycie.
We wrześniu 2025 r. wnioskodawca nabył za kwotę uzyskaną ze sprzedaży ww. nieruchomości dwie sąsiadujące ze sobą działki:
Nieruchomość niezabudowana, nierolna, położona w województwie (...), powiat (...), miasto B, miejscowość B, działka nr (...) o powierzchni 0,0859 ha (w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów: RVI – 0,0859 ha), zapisana w KW nr (...) prowadzonej przez (...) Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w A.