Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych:
• w odniesieniu do pożyczki udzielonej przez Bank – jest prawidłowe,
• w odniesieniu do pożyczki udzielonej przez osoby fizyczne – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 19 grudnia 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W maju 2022 r. wspólnie z mamą nabyła Pani za gotówkę lokal mieszkalny. Udziały w nieruchomości wynosiły po 1/2 dla każdej z Pań.
W lipcu 2025 r. Pani mama dokonała na Pani rzecz darowizny swojego 1/2 udziału, w wyniku czego stała się Pani jedyną właścicielką mieszkania.
W listopadzie 2025 r. sprzedała Pani tę nieruchomość za kwotę 320 000 zł.
Jednocześnie w lipcu 2025 r., a więc jeszcze przed sprzedażą mieszkania, nabyła Pani dom przeznaczony na własne cele mieszkaniowe za kwotę 350 000 zł. Nabycie domu zostało sfinansowane w następujący sposób: 242 000 zł – środki z pożyczki od przyszłych teściów, 120 000 zł – środki z pożyczki gotówkowej udzielonej przez bank, 8 000 zł – własne oszczędności.
Z uwagi na ujawnioną wadę prawną kupowanej nieruchomości nie było możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego, dlatego konieczne było skorzystanie z pożyczki gotówkowej z banku i od przyszłych teściów. Po sprzedaży mieszkania w listopadzie 2025 r. zamierza Pani przeznaczyć uzyskane środki na spłatę pożyczek gotówkowych zaciągniętych na zakup domu, który służy wyłącznie Pani własnym celom mieszkaniowym.
Uzupełnienie wniosku
1) Sprzedaż mieszkania w listopadzie 2025 r. nie nastąpiła w wyniku działalności gospodarczej.
2) Przedmiotem zawartej w lipcu 2025 r. umowy nabycia był budynek mieszkalny wraz z gruntem związanym z tym budynkiem.