Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W trakcie trwania małżeństwa, przy obowiązującej ustawowej wspólności majątkowej, nabył Pan wspólnie z żoną mieszkanie 9 sierpnia 2016 r. Nabycie nastąpiło przed ustanowieniem rozdzielności majątkowej. Rozdzielność majątkowa (intercyza) została zawarta 30 marca 2021 r. i zgodnie z przepisami nie wywołuje skutków wstecznych, w szczególności nie zmienia charakteru majątku nabytego przed jej podpisaniem.
Mieszkanie zostało sprzedane 29 lipca 2021 r. przez oboje małżonków. Środki uzyskane ze sprzedaży stanowiły majątek wspólny, ponieważ pochodziły z nieruchomości nabytej przed ustanowieniem rozdzielności majątkowej.
Środki ze sprzedaży przeznaczył Pan wraz z małżonką na zakup domu, który został nabyty 20 sierpnia 2021 r. Dom został formalnie nabyty na żonę, jednak środki pochodziły z majątku wspólnego.
Przelew za zakup domu został wykonany z Pana rachunku bankowego.
Na zakup domu został także zaciągnięty kredyt hipoteczny: Kredyt został udzielony wspólnie. Raty kredytu są pobierane z Pana rachunku bankowego. Bank wymagał zawarcia ubezpieczenia na życie na Pana jako zabezpieczenia kredytu.
W praktyce to Pan ponosi pełen ciężar ekonomiczny finansowania nabycia domu, mimo że formalnie jest on własnością żony.
W zakupionym domu faktycznie Pan mieszka i realizuje w nim własny cel mieszkaniowy. Na Pana dane wystawiane są rachunki za media. Opłaca Pan bieżące koszty utrzymania nieruchomości. Dom jest Pana miejscem stałego pobytu.
Dodatkowo faktury za prace remontowe, modernizacje i wyposażenie domu były wystawiane na Pana i opłacane z Pana rachunku bankowego, co potwierdza faktyczne korzystanie Pana z nieruchomości oraz realizację własnego celu mieszkaniowego.
Pytanie