Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 lutego 2026 r. (wpływ) oraz pismami z dnia 24 marca 2026 r. (wpływ), 25 marca 2026 r. (wpływ) i 6 kwietnia 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W roku 2022 nastąpiła sprzedaż dwóch działek (sprzedaż każdej działki nastąpiła osobno), które przed podziałem stanowiły jedną nieruchomość, nabytą przez Pana w 2003 roku. Cena sprzedaży każdej z działek obejmowała dwie części:
· zapłatę pieniężną oraz
· świadczenie niepieniężne w postaci przeniesienia własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (1/2 budynku).
Wartość świadczenia niepieniężnego na dzień podpisania aktów notarialnych została określona jako koszt ponoszony przez nabywcę (budowa budynku wraz z działką pod budynkiem i wokół niego) i wynosiła 285 000 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych). Zobowiązanie to miało charakter odroczony w czasie, bez wskazania konkretnego terminu realizacji, i zostało zabezpieczone poprzez wpis do hipoteki nieruchomości.
W międzyczasie pierwotni nabywcy sprzedali nieruchomości kolejnemu podmiotowi, który przejął wszystkie zobowiązania wynikające z zawartych wcześniej aktów notarialnych.
Uzupełnienie wniosku
I
W odpowiedzi na wezwanie z dnia 17 marca 2026 r. wyjaśnia Pan, że przedmiotem Pana wniosku jest również kwestia kosztów uzyskania przychodu z tytułu ewentualnego odpłatnego zbycia nieruchomości, o której mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.