Treść interpretacji
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 1964 r. Pani tata kupił dom w A i był jedynym właścicielem. Kilka miesięcy później, w (...) 1964 r. tata ożenił się z Pani mamą i wspólnie gospodarowali w tym domu aż do śmierci taty w 2021 r.
Tata pozostawił testament, wskazując Pani mamę jako spadkobiercę domu, w którym mieszkała 57 lat.
W sądzie Pani i Pani siostra zrzekłyście się wszelkich roszczeń i Pani mama została wpisana do księgi wieczystej jako jedyna właścicielka.
W 2025 r. Pani mama zmarła, a dom zgodnie z prawem odziedziczyła Pani i Pani siostra. W związku z tym, że nikt z Pani rodziny nie może zamieszkać w tym domu, rozważacie Panie jego sprzedaż.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w analogicznej sytuacji uznał, że liczy się czas posiadania nieruchomości dziedziczonej w rodzinie, czyli w tej sytuacji od 1964 r.
WSA w Rzeszowie, w wyroku z 4 września 2025 r., sygn. akt I SA/Rz 224/25, przyjął, że do 5-letniego okresu, po upływie którego sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu – wliczany jest nie tylko okres posiadania nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę, ale również przez wcześniejszych spadkodawców. Jeżeli jakaś nieruchomość jest „w rodzinie” od wielu lat i jest przekazywana z pokolenia na pokolenie w drodze dziedziczenia – ww. 5-letni okres, od upływu którego uzależnione jest niepodleganie obowiązkowi podatkowemu – w ocenie sądu – obejmuje cały okres, w którym taka nieruchomość pozostaje w rodzinie, a nie wyłącznie okres, w którym była ona w posiadaniu spadkobiercy i jego bezpośredniego spadkodawcy.
Pytania