Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 19 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 27 stycznia 2026 r. (wpływ 30 stycznia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Nieruchomość została nabyta przez spadkodawców w dniu 8 czerwca 1976 r. – akt notarialny. Spadkodawcy zmarli (...) 2015 r. i (...) 2023 r. – akt zgonu.
Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z (...) 2023 r. została Pani współwłaścicielką nieruchomości w udziale wynoszącym 1/3 części. Nieruchomość została sprzedana 4 sierpnia 2025 r. – akt notarialny umowy sprzedaży. Udziały w nieruchomości zostały nabyte przez trzy osoby po 1/3 i sprzedane przez te same osoby.
Uzupełnienie opisu stanu faktycznego
W dniu nabycia nieruchomości, tj. 8 czerwca 1976 r. spadkodawcy byli małżonkami i nieruchomość nabyli do majątku wspólnego. Dziedziczenie było ustawowe.
Pytanie
Czy jest Pani zobowiązana jako sprzedająca do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, okres pięcioletni należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości, tzn. w 1976 r. przez spadkodawców. W związku z powyższym, nie powstaje obowiązek składania zeznania podatkowego PIT-39 i nie powstaje obowiązek zapłaty podatku.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku, jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):