Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
· prawidłowe w zakresie przeznaczenia równowartości środków ze sprzedaży (przychodu ze sprzedaży) lokalu mieszkalnego przy ul. A: w całości na zakup lokalu mieszkalnego przy ul. D oraz w części na zakup domu jednorodzinnego przy ul. C,
· nieprawidłowe w pozostałym zakresie.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 10 lutego i 17 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca, będący polskim rezydentem podatkowy, jest w związku małżeńskim w ustroju wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
17 marca 2023 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabył lokal mieszkalny przy ul. A w B za kwotę 990 000 zł. Mieszkanie to miało pierwotnie służyć rodzicom Wnioskodawców, a także być wynajmowane podczas ich nieobecności.
3 kwietnia 2025 r., przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, Wnioskodawca wraz z małżonką dokonał odpłatnego zbycia lokalu przy ul. A za kwotę 1 180 000 zł.
Dochód z tej transakcji wyniósł 190 000 zł (1 180 000 zł przychodu - 990 000 zł kosztu nabycia). Przychód ze sprzedaży został zaksięgowany na osobistym koncie bankowym Wnioskodawcy.
Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli także dwie inne nieruchomości mieszkalne w B:
1) Lokal mieszkalny przy ul. C (Zakup nr 1):
Nabyty 28 marca 2025 r. za kwotę 1 550 000 zł. Mieszkanie to jest przeznaczone dla rodziny Wnioskodawcy (Wnioskodawcy, jego żony i dwójki dzieci) i jest ich głównym miejscem zamieszkania. Faktycznie zamieszkują pod tym adresem. Lokal ten nie był i nie będzie przedmiotem najmu.