Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek uzupełnił Pan pismem z 2 lutego 2026 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. A jest polskim rezydentem podatkowym, prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą pod firmą A. A. Przedmiotem prowadzonej przez Pana działalności jest przede wszystkim działalność w zakresie wynajmu nieruchomości własnych. Dochody z działalności prowadzonej przez Pana są opodatkowane na zasadach określonych w art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. tzw. podatkiem liniowym. Figuruje Pan w rejestrze VAT jako podatnik czynny.
W ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest Pan jedynym właścicielem lokali mieszkalnych (dalej łącznie: „Lokale”) położonych w:
1) A przy ul. B1 – nabytego w 2001 r.,
2) A przy ul. B2 – nabytego w 2001 r.,
3) A przy ul. C3 – nabytego w 2010 r.,
4) A przy ul. C4 – nabytego w 2010 r.,
5) A przy ul. C5 – nabytego w 2010 r.
Wszystkie wskazane Lokale zostały nabyte w celu prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na wynajmie na cele wyłącznie mieszkalne. Wnioskodawca nie nabywał tych nieruchomości w celu ich odsprzedaży lub handlu nieruchomościami. Wszystkie Lokale były i są faktycznie wynajmowane na podstawie umów najmu długoterminowego na cele mieszkalne. Umowy najmu zawierane z najemcami zawierają wyraźny zakaz wykorzystywania lokali w innych celach, w tym prowadzenia działalności gospodarczej.