Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan pismem z 24 marca 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Posiada Pan lokal mieszkalny położony w miejscowości A1, B, który stanowi Pana majątek prywatny. Zamierza Pan wynajmować ten lokal krótkoterminowo (na doby) osobom fizycznym wyłącznie za pośrednictwem portalu (...).
Pana aktywność ogranicza się wyłącznie do udostępnienia lokalu na cele noclegowe. Nie świadczy Pan żadnych dodatkowych usług typowych dla hoteli czy pensjonatów, takich jak: recepcja, codzienne sprzątanie w trakcie pobytu gości, codzienna wymiana ręczników i pościeli czy wyżywienie. Nie pobiera Pan również dodatkowych opłat za sprzątanie — lokal sprząta osobiście wyłącznie po zakończeniu pobytu danej grupy gości, aby przygotować go dla kolejnych osób i utrzymać swoją własność w należytym stanie. Nie zatrudnia Pan pracowników do obsługi tego najmu.
Uzupełnienie
Lokal wymieniony we wniosku nie jest lokalem usługowym i nigdy nie służył do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie będzie on również wynajmowany na cele prowadzenia działalności gospodarczej.
Pytanie
Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym przychody osiągane z najmu krótkoterminowego lokalu mieszkalnego położonego w A1, B, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w stawce 8,5% (do limitu 100 000 zł), jako tzw. najem prywatny (na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT), bez konieczności rejestrowania pozarolniczej działalności gospodarczej?
Pana stanowisko w sprawie