Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:
- prawidłowe – w części dotyczącej uznania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu trzech domków letniskowych za przychody z tzw. najmu prywatnego (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych);
- nieprawidłowe – w części dotyczącej zastosowania właściwej stawki ryczałtu.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 31 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Jest Pan emerytem oraz właścicielem domu jednorodzinnego, w którym stale zamieszkuje. W wydzielonej części nieruchomości wynajmuje Pan pokoje firmom, głównie firmom budowlanym, których pracownicy wykonują prace w okolicy.
Najem realizowany jest w zależności od zapotrzebowania najemców. Pokoje są najczęściej wynajmowane w systemie tygodniowym, od poniedziałku do piątku. W trakcie pobytu najemców nie świadczy Pan żadnych dodatkowych usług. Po zakończeniu pobytu pokoje są sprzątane i przygotowywane na następny tydzień.
W zależności od zapotrzebowania pokoje bywają wynajmowane tej samej firmie przez kolejne tygodnie lub nowym najemcom. Występują również okresy przerw w najmie, trwające nawet kilka tygodni, podczas których pokoje nie są wynajmowane.
Informacje o możliwości wynajmu publikowane są na portalu A. Nie prowadzi Pan zorganizowanej działalności marketingowej.
Za pobyt wystawiane są rachunki. Uzyskiwane przychody rozlicza Pan w ramach najmu prywatnego, bez rejestrowania działalności gospodarczej. Podatek dochodowy opłaca Pan w formie ryczałtu według stawki 8,5%, składając deklarację PIT-28 i odprowadzając należny podatek do Urzędu Skarbowego.
Pytanie