Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu trzech domków letniskowych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu nieruchomości. Pracuje Pan zawodowo za granicą, a uzyskiwane dochody z pracy nie są związane z wynajmem nieruchomości.
Jest Pan właścicielem nieruchomości, na której znajdują się trzy domki letniskowe położone na jednej działce. Planuje Pan wynajmować wskazane domki w sposób okazjonalny i sezonowy, głównie w okresie letnim.
Wynajem nie będzie miał charakteru ciągłego ani całorocznego. Nie będzie Pan świadczył na rzecz najemców żadnych dodatkowych usług charakterystycznych dla działalności hotelarskiej, w szczególności:
- nie będzie zapewniane wyżywienie,
- nie będzie zapewniana obsługa recepcyjna,
- nie będą świadczone usługi sprzątania w trakcie pobytu,
- nie będą oferowane dodatkowe usługi rekreacyjne ani turystyczne.
Pana rola ograniczy się wyłącznie do udostępnienia domków do korzystania. Dopuszcza Pan możliwość ogłaszania wynajmu za pośrednictwem portali internetowych (…) oraz utworzenia prostej strony internetowej prezentującej ofertę. Najem nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i profesjonalny, charakterystyczny dla działalności gospodarczej, lecz będzie stanowił formę zarządzania majątkiem prywatnym.
Pytanie
Czy przychody uzyskiwane z opisanego wynajmu domków letniskowych mogą być kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?
Pana stanowisko w sprawie