Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu czterech domków letniskowych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan właścicielem czterech domków letniskowych położonych w miejscowości A. Domki te stanowią Pana majątek prywatny i nie są wprowadzone do ewidencji środków trwałych żadnej działalności gospodarczej. Zamierza Pan wynajmować ww. domki turystom wyłącznie sezonowo (w okresie letnim) oraz w okresie świąteczno-noworocznym. Przez pozostałą część roku domki nie będą wynajmowane.
Wynajem będzie polegał wyłącznie na udostępnianiu powierzchni mieszkalnej w celu zaspokajania potrzeb wypoczynkowych gości. W ramach tej aktywności:
– nie będzie Pan zatrudniać żadnych pracowników ani korzystać z usług firm zewnętrznych do obsługi gości,
– wszelkie czynności (wydawanie kluczy, sprzątanie po pobycie, drobne naprawy) będzie Pan wykonywać osobiście,
– nie będzie Pan świadczyć usług typowych dla hoteli, takich jak: codzienne sprzątanie w trakcie pobytu, wymiana pościeli i ręczników na życzenie, wyżywienie, room-service czy profesjonalna recepcja.
Informacje o możliwości wynajmu będzie Pan zamieszczać w internecie (np. na portalach ogłoszeniowych i rezerwacyjnych). Ma to jednak charakter wyłącznie bierny i okazjonalny – jest to obecnie standardowy, powszechnie stosowany sposób poszukiwania najemców na rynku prywatnym, niewymagający budowania zorganizowanego zaplecza marketingowego.
Pana działanie nie ma charakteru zorganizowanego i profesjonalnego – jest to jedynie sposób na racjonalne wykorzystanie posiadanego majątku prywatnego w okresach, gdy sam Pan z niego nie korzysta.