Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 czerwca 2026 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym mającym nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Wykonuje wyłącznie indywidualną jednoosobową działalność gospodarczą w oparciu o wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej pod firmą: X, z przeważającym przedmiotem działalności gospodarczej (kod PKD 2025): 41.00.A – Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych.
Wnioskodawca uzyskał ostateczną decyzję nr (...) z dnia (...) 2021 r., wydaną przez Starostę (...), zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących o dwóch lokalach mieszkalnych oraz dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o dwóch lokalach (każdy) wraz z instalacjami: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o., gazu, elektrycznymi w miejscowości A., gm. (...) na działkach nr 111/1, 111/2, 111/3, 111/4.
Na podstawie powyższej decyzji Wnioskodawca prowadzi budowę budynków, z zamiarem sprzedaży lokali w tych budynkach w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego. W tym celu Wnioskodawca zawiera umowy deweloperskie i jest deweloperem w rozumieniu ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. t. j. z 2024 r., poz. 695).
W roku 2026 Wnioskodawca zawrze pierwsze umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży na rzecz nabywców lokali i z tego tytułu uzyska przychody podatkowe w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.