Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani osobą fizyczna zatrudnioną na podstawie umowy o pracę w jednostce samorządu terytorialnego. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie najmu, ani usług zakwaterowania. Posiada Pani dwa mieszkania stanowiące Pani własność. W jednym z nich mieszka Pani na stałe. Drugie mieszkanie również stanowi Pani własność i zamieszkuje w nim Pani syn.
Planuje Pani wynajmować to drugie mieszkanie w sposób krótkoterminowy, wyłącznie sezonowo, przez okres około dwóch miesięcy w roku (okres wakacyjny). W tym czasie Pani syn będzie czasowo mieszkał z Panią w Pani mieszkaniu.
Wynajem będzie dotyczył tego jednego lokalu i będzie miał charakter okazjonalny, związany wyłącznie z okresem wakacyjnym. Rezerwacje planuje Pani realizować za pośrednictwem platformy (...). Nie planuje Pani zatrudniać pracowników, prowadzić recepcji, ani świadczyć dodatkowych usług charakterystycznych dla działalności hotelowej. Wynajem nie będzie prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły, a jedynie okazjonalnie w okresie letnim.
Przychody z tego tytułu zamierza Pani opodatkować jako najem prywatny opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych 8,5%.
Pytanie
Czy w opisanym stanie faktycznym, tj. wynajmie krótkoterminowym jednego mieszkania stanowiącego Pani majątek prywatny, realizowanym wyłącznie sezonowo przez około dwa miesiące w roku, za pośrednictwem platformy rezerwacyjnej, bez świadczenia dodatkowych usług hotelowych oraz bez zatrudniania pracowników, ma Pani obowiązek rejestrowania działalności gospodarczej, czy też przychody z tego tytułu może Pani rozliczać jako najem prywatny opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?
Pana stanowisko w sprawie