Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokalu użytkowego. Uzupełnił go Pan pismem z 8 lipca 2026 r. (data wpływu) Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan właścicielem dwóch lokali użytkowych będących składnikami Pana majątku osobistego, nieprowadzącym zarejestrowanej działalności gospodarczej. Na podstawie art. 9a ust. 6 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT oraz art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, przychody osiągane z tytułu wynajmu tych lokali podmiotom trzecim opodatkowane są w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach dotyczących tzw. najmu prywatnego. Zamierza Pan nabyć trzeci lokal użytkowy i wynajmować go podmiotowi trzeciemu.
Pytanie
Czy przychody osiągnięte z jego wynajmu także będą opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, przychody z wynajmu wszystkich trzech lokali użytkowych spełniają przesłanki określone w art. 9a ust. 6 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT oraz art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym i w związku z tym powinny podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.):